Zeer ruim wonen op gewilde locatie.

Villa-landhuis voor € 539.000

Seringenstraat 18, 3620 Lanaken
Ref: spir939
5 slaapkamers
4 badkamers
325m2 woonopp.
926m2 grondopp.
EPC: 235 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Villa met verwarmd buitenzwembad en veel woonmogelijkheden.
Dit landhuis (364m2) op een perceel van 926 m2, is uitermate geschikt als grote gezinswoning, werken aan huis of gewoon voor mensen die veel woonruimte op prijs stellen. 5/6 slaapkamers en 3 badkamers maken dit mogelijk.
Het is gelegen aan de rand van dé residentiële buurt van Neerharen, grenzend aan de Goudkust en Pietersheim bos. Op 7 km van Maastricht-centrum en op 6 km van de oprit naar de autosnelweg richting Genk en Nederland.

Deze gewilde woonomgeving biedt op korte afstand een zeer compleet pakket aan voorzieningen: diverse lagere en middelbare scholen, supermarkten, openbaar vervoer, een uitstekende keuze in alle niveaus restaurants en exclusieve modewinkels.

Kijk naar onze Virtual reality presentatie, kopieer deze link naar uw browser:
my.matterport.com/show/?m=C5WHqPUczbg

Indeling:

Begane grond:

Ruime inkomhal met een gecombineerde Italiaans marmer en terrazzo vloer en een met Belgisch blauwsteen bekleed gastentoilet. Een dubbele deur naar de L-vormige woonkamer met parketvloer, open haard en een schuifpui naar het terras en de achtertuin. Half open keuken, luxe afgewerkt met grijze eik, hardstenen werkblad met onder andere een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, grote oven, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap. Serre met toegang naar het terras. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers, 2 badkamers en een dressing:

Slaapkamer 1: circa 4.00 m x 3.63 m voorzien van een rolluik en een vaste kastenwand.

Slaapkamer 2: circa 4.00 m x 5.20 m voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand.

Badkamer 1: is met travertin bekleed en ingericht met een ligbad, toilet en een wastafel.

Slaapkamer 3: circa 4.00 m x 3.45m; met daarbij dressing en badkamer en suite. Deze badkamer (2): is met marmer bekleed en ingericht met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.

Souterrain:

Deze heeft een eigen ingang van buiten uit en is middels een vaste trap vanuit de hal bereikbaar.
Het souterrain is ingericht met een tweede woonkamer met open keuken. Het geheel is voorzien van een laminaatvloer, het is eventueel mogelijk om een open haard te creëren. Slaapkamer (4) met laminaatvloer en eigen badkamer (3). De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, toilet, wastafel en de witgoedaansluitingen.

De inpandige garage met tegelvloer is toegankelijk via een elektrische poort en via de vaste trap vanuit de hal. Het tweede deel van de garage is nu in gebruik als game room. De vijfde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een eigen doucheruimte welke met marmer bekleed is.

Verder is er een Multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als fitnessruimte met daarin in kastvorm weggewerkt, de cv installatie (Buderus 2008), de witgoedaansluitingen en de installatie van het zwembad.

De kantoorruimte is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het terras en is eenvoudig om te bouwen tot 6de slaapkamer.

De tuin: de achtertuin is zuidoostelijk georiënteerd en voorzien van terras in natuursteen, tuinberging, overdekte zithoek en verwarmt zwembad via zonne-energie. De voortuin beschikt over een ruime oprit en een mooie vijver.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971;
- Woonoppervlak: 325 m2;
- Perceel oppervlakte: 926 m2;
- Gelegen aan de rand van Neerharen, op korte afstand van Maastricht;
- De luxe keuken is van alle gemakken voorzien;
- 5/6 slaapkamers en 3 badkamers;
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen, deels kunststof met isolerende beglazing;
- Inpandige garage met elektrische poort;
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis;
- Camera bewaking en alarminstallatie aanwezig;
- De achtertuin met verwarmd zwembad biedt veel privacy!

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20200717 - 0002295657 - RES - 1
Kengetal (KW/m²): 235
De elektrische installatie is conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200717-0002295657-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 235 kWh/m²
235
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 539.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.127,79
Ki € 1.898,00
Kosten koper ja
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 740 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 4
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 926 m²
Woonoppervlakte 325 m²
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling Lanaken afdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 261E4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt