Vrijstaande zeer hoogwaardige villa gelegen in dé villawijk van Maasmechelen

Villa voor € 939.000

Jagerslaan 1/A, 3630 Maasmechelen
Ref: spir639
4 slaapkamers
3 badkamers
351m2 woonopp.
2195m2 grondopp.
EPC: 135 kWh/m2
Bouwjaar: 1991

Omschrijving

Vrijstaande zeer hoogwaardige villa gelegen in dé villawijk van Maasmechelen, perceeloppervlakte: 2195 m. Een super moderne keuken met top apparatuur. De "Domintell" Domotica installatie in het gehele pand geeft u een gevoel van luxe en gemak, alles is programmeerbaar. Het geheel is tot in de kleinste details doordacht afgewerkt (2 jaar geleden).
Achter de woning staan er op het perceel twee annexen welke compleet ingericht zijn als gastenverblijf en kantoor/praktijkruimte. Fraaie onder architectuur aangelegde tuin rondom met terras, vijver en ruime oprit met elektrische privacypoort vanuit de openbare weg.

Indeling:

Souterrain:
Wijn kelder, diverse bergruimten met aparte cv ruimte.

Begane grond:
Entree met ruime hal en glazen deuren naar woon- eetkamer, toilet, woonkamer met lifestyle gashaard,
leefkeuken met zeer hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Miele, waaronder diverse ovens, wijnkoelkast, koffiemachine, etc, en een wit Corian kookeiland met ingebouwde afzuiging. Tuin- eetkamer aan de terras zijde. Wasruimte, dubbele garage met elektrische sectionaalpoort.

1e verdieping:
Trappartij met vide. Master bedroom met dubbele inloopdressing en zeer luxe hoogwaardig afgewerkte badkamer met o.a. inloopdouche, dubbel wit design badmeubel en toilet. 2 slaapkamers en een 2e badkamer met inloopdouche, bad meubel en toilet.

Zolder:
Bergruimte te bereiken middels vlizotrap.

Tuin en bijgebouwen:
Aangelegde tuin op het zuiden gelegen met vijver partij. Kantoor/praktijkruimte (ca. 48 m2) met bar.
Apart gastenverblijf (35m2) met badkamer (douche, toilet en vaste wastafel) met eigen cv.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte: 2195 m2
- Bouwjaar 1991, volledig gemoderniseerd in 2012 en 2018.
- Woonoppervlakte: ca. 322 m2
- Topklasse domotica voor verlichting met LED spots
- Begane grond vrv parketvloeren
- Domintell Domotica voor verlichting met LED spots, schakelingen, timers, bewegingsmelders en bediening op afstand.
- Elektrische rolluiken
- Luxaflex binnen zijde
- Sonos geluidsinstallatie in bijna alles ruimtes
- Volledig geïsoleerde woning voor perfect wooncomfort
- Alarminstallatie met camerasysteem, geheel via mobiel bestuurbaar en zichtbaar
- Miele inbouw apparatuur in de luxe keuken (gaskookplaat, wokbrander, vaatwasser, stoomoven,
heteluchtoven,magnetron, koffie machine
- Gaggenau Koelkast, vrieskas en wijnkast
- Vrijstaande bijgebouwen ook volledig geïsoleerd
- Terrein volledig omheind, video intercom met woning, sproei-installatie en grondwaterpomp

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20100527-0000539113-00000015-6
Berekende energiescore: (kWh/m²): 135
Het certificaat is geldig tot en met: 27 mei 2020

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
Hoofdbestemming: woongebied.
Nevenbestemming: kleinschalige ambachtelijke representatieve bedrijvigheid op het gelijkvloers is toegelaten, in zoverre zij niet schadelijk is voor de omgeving, en het groene karakter van de onmiddellijke omgeving respecteert.
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
Recente bestemming Woongebied
EPC waarde 135 kWh/m²
135
Prijs € 939.000,00
Kosten koper ja
Bouwjaar 1991
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2195 m²
Woonoppervlakte 351 m²
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt