Hendriksteeg 2 - Zonhoven

Villa-landhuis

Ref: spir1250
Virtueel bezoek

Omschrijving

Exclusief landhuis op toplocatie vlakbij het vijvergebied Midden-Limburg in Zonhoven. Het geheel werd doorheen de jaren gerenoveerd en uitgebreid tot een woonoppervlakte van 522 m≤ op een perceel van 17.502 m≤. Er zijn 3 slaapkamers (mogelijks een 4e slaapkamer), een thuiskantoor, warme- en koude keuken, prachtige tuinkamer dat binnen laat overvloeien in buiten en een parkachtige tuin met zwemspa en grote vijver.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=nN63aF6iacd

De woning is perfect gesitueerd voor wie wil wonen en thuis werken in een groene, landelijke omgeving op een boogscheut van Hasselt, Genk en Lummen. Het is ook de ideale locatie indien u houdt van het maken van mooie wandelingen en fietstochten.

INDELING

Begane grond:
Royale inkomhal met marmeren vloer, gastentoilet en aparte vestiaire. Aansluitend bevindt zich de dubbele inpandige garage met douchekamer. Aan de voorzijde van de woning is er een riante kantoorruimte met prachtige open haard in blauwe hardsteen.

Via een dubbele glazen deur komt u in de woonkamer met aansluitend de tuinkamer. Deze zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parketvloer, authentieke eiken balken, enz... en staan rechtstreeks in contact met de tuin. Verder beschikt de tuinkamer over een bar met tapkraan, pizza-oven en dubbele spoelbak. Het zonneluifel aan de achterzijde van de woning voorziet het terras van de nodige schaduw.
De warme keuken heeft een roestvrijstaal gasfornuis met ingebouwde friteuse en industriŽle dampkap. In de koude keuken is er een kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak en voorzien van een natuurstenen werkblad. Naast de keuken is er een berging met afgesloten wijnkamer.

In het andere gedeelte van de woning bevinden zich de slaapvertrekken.
De master bedroom met eiken parket heeft een ensuite badkamer (dubbele wastafel, hoekligbad, toilet en bidet) en directe toegang tot de tuin. aansluitend op deze slaapkamer bevindt zich de privť dressing. Deze is uitgerust met voldoende inbouwkasten en een sauna met aparte douche in marmer.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een ensuite badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet).

Eerste verdieping:
Slaapkamer 3: circa 30 m≤ met ensuite badkamer (zitbad, wastafel, toilet en bidet)
Hobbyruimte: circa 48 m≤ met bar met tapkraan en zitgedeelte
Via een buitentrap is de technische ruimte bereikbaar, waar onder andere de cv-ketel onder gebracht is, en extra ruimte biedt voor opslag.

Tuin:
De oprit is volledig voorzien van ingewassen kasseien waardoor onderhoudsvriendelijk.
De volledig omheinde tuin biedt optimale privacy waardoor u kan genieten van de groene oase. De riante parkachtige achtertuin is voorzien van een zwemspa en buitendouche.

De beukenboom omringd door een petanquebaan, kiezel en diverse beplantingen is omgetoverd tot de eyecatcher van de tuin. Achteraan de tuin is er een grote privť-vijver. Verder is er een groenteserre en een volledig omheind bos wat een natuurlijke habitat vormt voor een aantal dieren. Ook is er een aangebouwde garage met elektrische poort en vliering die momenteel dienst doet als opbergruimte voor tuinmateriaal. Verder is er nog een overdekte ruimte waar stookhout opgeslagen ligt.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20221013-0002696065-RES-1
Kengetal (KW/m≤): 193, label B
Elektrische installatie: in aanvraag

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
WONING NIET GEHEEL VERGUND
MEEST RECENTE BESTEMMING: Bufferzones
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEŌNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Bebouwing

Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 17502 m≤
Woonoppervlakte 522 m≤

Comfort

Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja De percelen B952E44 en B952F44 hebben geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Aantal garages 3

EPC gegevens

EPC nį 20221013-0002696065-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 193 kWh/m≤
193

Geografische info

Hendriksteeg 2 , Zonhoven
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt